İzmir, Türkiye’nin önde gelen metropollerinden biri olarak emlak piyasasındaki hareketliliğini sürdürüyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışlarında Kasım 2025’te bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla küçük bir düşüş yaşandığını ortaya koydu. Haberpano.com.tr olarak, bu gelişmeleri sizler için detaylı bir şekilde analiz ettik.

İzmir Konut Satışları Kasım 2025’te Yüzde 0,5 Daraldı

TÜİK’in açıkladığı güncel istatistiklere göre, İzmir’de Kasım 2025’te toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayında kaydedilen 8 bin 583’lük satış hacmine göre %0,5’lik bir gerilemeye işaret ediyor. Geçtiğimiz yılın Kasım ayında 8 bin 583 konut satışı gerçekleşmişti.

Türkiye genelinde ise konut satışları Kasım ayında daha belirgin bir düşüşle %7,8 oranında azalarak 141 bin 100’e ulaştı. Bu durum, genel ekonomik koşulların emlak piyasası üzerindeki etkilerini de gözler önüne seriyor.

Konut Satışlarında Başlıca İller ve İzmir’in Yeri

Konut satışlarının en yoğun yaşandığı şehirler sıralamasında İstanbul 24 bin 234 ile ilk sıradaki yerini korurken, Ankara 12 bin 706 satışla ikinci, İzmir ise 8 bin 540 satışla üçüncü sırada yer aldı. Bu sıralama, İzmir’in hala önemli bir emlak pazarı olduğunu teyit ediyor.

İzmir’de İlk ve İkinci El Konut Satışlarındaki Değişimler

İzmir’de ilk defa satılan konut sayısında ise olumlu bir tablo çizildi. Kasım 2025’te ilk satışlar, bir önceki yıla göre %9,4’lük bir artışla 2 bin 486 adede ulaştı. Bu kategorideki satışların toplam konut satışları içindeki payı ise %29,1 olarak belirlendi.

Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında bir miktar gerileme gözlemlendi. Kasım ayında ikinci el konut satışları %4,1 azalarak 6 bin 54 olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise %70,9 olarak gerçekleşti.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Yatırımcıların Rolü

İzmir’de Kasım ayında ipotekli konut satışları %2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak gerçekleşti. Bu tür satışların toplam konut satışları içindeki payı %17,2’ye indi.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise dikkat çekici bir artış yaşandı. Kasım 2025’te İzmir’de yabancılara satılan konut sayısı %27,6 artarak 37’ye yükseldi. Türkiye genelinde yabancılara konut satışları %9,7 azalarak bin 943’te kalırken, İzmir’deki bu artış dikkatle takip ediliyor. Yabancıların en çok konut aldığı şehirler arasında İstanbul, Antalya ve Mersin öne çıkıyor.

İzmir’de Hangi İlçe Konut Satışında Lider?

İzmir’in ilçeleri arasında konut satışlarında Menemen zirvede yer aldı. Kasım 2025’te Menemen’de bin 124 konut satışı gerçekleşirken, bu ilçeyi 980 satışla Buca, 722 satışla Torbalı, 625 satışla Karşıyaka ve 567 satışla Konak takip etti. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki emlak hareketliliğini gözler önüne seriyor.

Haberpano.com.tr olarak, İzmir emlak piyasasındaki gelişmeleri yakından izlemeye ve sizleri en güncel bilgilerle buluşturmaya devam edeceğiz.